주택연금 한 눈에 알아보기 <가입조건, 보증료, 보증기한, 주택연금수령방식 >

안녕하세요, 주택 관련 상품을 누구보다 알기 쉽게 설명해주는 [당신만의 작은 은행원]입니다.

오늘은 '주택연금'이라는 흥미로운 주제에 대해 이야기해볼까 합니다. 혹시 '내 집이 내 노후를 책임진다'는 말을 들어보셨나요? 바로 이 주택연금에 대한 이야기입니다.

이 글에서는 주택연금의 개념부터 가입조건, 보증료, 보증기한 그리고 최근의 변화까지 자세히 알아보겠습니다. 여러분의 노후 설계에 새로운 아이디어를 제공할 수 있기를 바랍니다. 함께 알아볼까요?
 

주택연금 한 눈에 알아보기 가입조건/보증료/보증기한/수령방식

 

• 주택연금이란?
• 주택연금 가입조건
• 주택연금 보증료
• 주택기한 보증기한
• 주택연금 수령방식 

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주택연금이란
- 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고,
  내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받으실 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다.
 
주택연금 가입조건
- 가입연령 : 부부 중 1명이 55세 이상, 부부 중 1명이 대한민국 국민
- 주택보유수 : 부부기준 공시가격 등이 12억원 이하 주택소유자(다주택자여도 합이 12억이하면 가능해요!)
- 대상주택 : 주택 및 주거목적 오피스텔 
- 거주요건 : 주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제 거주 
 
주택연금 보증료
 - 주택가격의 1.5% ( 대출상환방식의 경우 1%)를 최초 연금지급일에 납부
 
주택연금 보증기한
 - 연급지급기한 (본인 및 배우자가 돌아가실떄까지)
 
주택연금 수령방식
 - 일반 주택연금 : 매월 연금으로 수령
 - 주담대 상환용 주택연금 : 주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위내에서 목돈으로 수급 나머지 평생 매월 연금 수령
 - 우대지급방식 : 부부기준 2억 5천만원 1주택 소유 &1인 이상 기초수급권자일 경우 주택연금 대비 20%  추가수령
 - 종신방식 : 정액형/ 초기증액형/ 정기증가형 
 - 확정기간 방식 : 가입연령에 따라 10/15/20/25/30년 중 선택한 기간동안 매우러 동일 금액 수령 & 평생 거주
 
 
2025년 기준, 주택연금 가입자가 꾸준히 증가하고 있다고 합니다. 특히 1인 가구 노인들에게 인기가 높아지고 있어요.
또, 2025년 3월 신청부터는 주택연금 월수령액이 작년보다 높아진다고. 주택금융공사에서 밝혔어요. 
노후 준비도힘든 세상 주택연금은 든든한 노후 준비책 중 하나가 될 것 같네요!