주택담보대출 간단히 알아보기 / 주택담보대출 은행 필요서류 / 주택담보대출상품조회

안녕하세요!
주택 구입이나 생활안정자금 마련을 위해 많은 분들이 주택담담보대출을 많이  알아보실텐데요.
 
주택담보대출 상품 선택에 따라 금리, 대출한도, 상환 금액이 차이가 많이나므로,
세심히 비교하고 알아보는 것이 중요합니다. 
 
이번 글에서는 주택담보대출상품정보, 금리비교, 이자계산기, 은행 필요 서류까지 알아보도록하겠습니다. 
 
주택담보대출을 위한 꿀TIP을 위해 마지막까지 놓치지 말고 확인해보세요!

• 주택담보대출 상품 종류
• 주택담보대출 금리 
• 주택담보대출 금리비교
• 주택담보대출 은행 필요서류 
• 주택담보대출 이자 계산기
• 주택담보대출 꿀 TIP

주택담보대출 간단히 알아보기 / 주택담보대출 은행 필요서류 / 주택담보대출상품조회

■  주택담보대출 상품 종류

 

주택담보대출 상품 종류는 크게 두가지입니다.

1. 정책자금대출

• 디딤돌대출: 내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다.
   주택도시기금 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 기금수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, iM뱅크)으로 일원화되어 운영됩니다.
• 보금자리론대출 : 보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품입니다.

2. 은행재원대출 

• 각 은행 재원으로 출연하는 대출로 KORIBOR(국내 은행이 은행간 거래를 위해 제시한 금리의 평균) 혹은 COFIX(은행이 조달한 자금의 은행 예적금 금융채 등의조달금리 가중평균하여 산출)  기준금리 선택가능합니다. 
• 각종 은행에서 KB시세가 조회되는 아파트에 한해 인터넷 담보대출이 있으므로 은행 사이트에서 상품을 쉽게 확인해보실 수 있습니다.  

■  주택담보대출 금리 종류

 
주택담보대출 상품의 금리 종류는 크게 세가지로 나뉩니다.

• 고정금리 : 대출 실행시 결정된 금리가 대출만기까지 동일하게 유지 (시장금리 상승기에 금리인상X)
• 변동금리 : 일정주기(3/6/12개월 등)마다 기준금리의 변동에 따라 대출금리가 변동(시장금리 하락기 금리 하락)
• 혼합금리 : 고정금리 방식과 변동금리 방식이 결합된 형태 

■  주택담보대출 금리 비교

 
정책자금대출 금리는 주택융공사에서 공시 금리 및 본인의 감면금리를 보면 바로 확인하실 수 있지만,
은행재원대출은 각 은행별로 주택담보대출 상품 및 본인의 신용도 및 기준금리 선택 방식에 따라 달라질 수 있으므로 은행연합회에서 금리 비교를 통해
쉽게 확인해볼 수 있습니다. 

은행연합회 대출금리 비교

 

■  주택담보대출 은행 필요서류

 
일반적으로 주택담보대출은 담보심사와 개인 신용/소득 심사가 같이 이루어집니다. 
주택 및 본인 소득에 따라 본인의 최적의 주택담보대출 상품이 달라질 수 있으니 정확한 서류가 필요해요
 

• 본인확인 서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권, 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득서류 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등
• 담보서류 : 매매계약서 및 등기부등본
• 신용조회서류 : 은행에서 작성하는 서류로 신용정보조회동의서 

 

■  주택담보대출 이자계산기

 
주택담보대출은 타 대출에 비해 낮은 금리이지만
대출 금액이 큰 만큼 월 고정비용에 큰 부분을 차지하므로 자금계획을 세우실 때 필수적입니다. 
주택담보대출 상품종류에 따라 크게 월별원리금상환금이 달라지므로 꼭 확인해주세요!
 
한국주택금융공사에 월별원리금상환 계산기를 쉽게 조회하실 수 있습니다. 
 

월별원리금상환 계산기

 

■  주택담보대출 꿀TIP

 
주택담보대출을 받으실 때, KB시세가 나온다면 온라인 플랫폼으로 손쉽게 대출 한도 및 금리를 확인하실 수 있습니다. 
 
여러 은행을 방문하시고, 부동산과 연계된 대출상담사를 이용하여 직장인분들이라면 편하게 은행 대출 서비스를 이용하실 수 있습니다. 
대출상담사 수수료는 은행에서 지급하므로 부동산에 온라인 플랫폼으로 금리 비교 후 이용하시는게 좋습니다.