전세계약 유의사항 총정리 /전세계약에 넣으면 좋은 특약/전세특약사항7가지/전세계약주의사항
안녕하세요. 전세계약 관련하여 사기와 또 보증금 미반환 문제가 급증하면서 전세계약 작성이 더욱더 중요해졌습니다. 이러한 리스크를 줄이기 위해 전세계약 시 꼭 확인해야하는 주의사항그리고 계약서 작성 시에 넣어야하는 특약에 대해 알려드리겠습니다. 전세계약 진행 시 주의사항전세계약에 넣으면 좋은 특약 사항 7가지 전세계약 최신 트렌드 전세계약 주의사항, 이것만 기억하세요 - 등기부등본 꼭 확인하세요 집에 대출이나 근저당 잡혀있는지 꼼꼼히 봐야 해요. - 진짜 집주인 맞아요? 계약서의 집주인이 진짜 주인인지 확인하세요. 대리인이면 위임장이랑 인감증명서 꼭 확인! - 계약 내용은 구체적으로 구두 약속도 모두 계약서에 기재해야 해요. - 공인중개사 등록됐나요? 중개사 통해서 계약하면..
전세계약갱신청구권 <정의/사용조건/사용절차>
전세계약갱신청구권, 들어보셨나요? 2020년 주택임대차보호법 개정으로 도입된 이 제도,최근 전세가격이 무섭게 올라가서 요즘 부동산 시장에서 핫한 키워드로 떠오르고 있어요.임차인들의 주거 안정성을 높이는 데 한몫하고 있죠. 자, 이 권리에 대해 쉽고 재미있게 알아볼까요? 전세계약갱신청구권이란?전세계약갱신청구권 사용 조건전세계약갱신청구권 사용절차전세계약갱신청구권 숙지해야할 주의사항! 전세계약갱신청구권이란?주택임대차보호법 제6조에 따라 최초 2년 계약 종료 후 1회에 한해 2년 추가 거주를 요청할 수 있는 권리입니다. 이는 월세/전세 모두 적용되며, 갱신 시 보증금 인상 상한은 5%로 제한됩니다. 단, 상가·오피스텔·공장 등은 제외됩니다.이 권리, 쉽게 말해 "2년 더 살게 해주세요~" 하고 요청할 수 있는 ..
상생임대인제도 26년까지 연장! 조건/제도/혜택 (feat.착한임대인법)
임대인과 임차인의 윈-윈 전략: 상생임대인 제도 요즘 부동산 시장에서 가장 핫한 키워드, 바로 '상생임대인 제도'입니다.임대료 폭등으로 전전긍긍하던 세입자들에게는 단비 같은 소식이죠.그런데 이게 임대인한테도 좋다고요? 맞습니다. 임대인과 임차인 모두에게 혜택을 주는 이 묘한 제도, 함께 살펴볼까요? 상생임대인제도란?상생임대인 필수조건상생임대인 혜택상생임대인 26년 12월 31일까지 연장 소식상생임대인제도란?임대료 상승률을 5% 이내로 제한한 임대인에게 세제 혜택을 제공하는 제도로, 임차인의 주거 안정과 임대인의 경제적 부담완화를 목표로 합니다. 2024년 세법개정으로 적용기한이 2026년 12월 31일까지 2년 연장되었습니다. 상생임대인제도 조건은? - 임대료 인상률 : 직전 계약 대비 5% 이내 인..