전세계약 연장 시 확인해야하는 필수 5가지 체크사항
전세계약 만료일이 다가오면 많은 세입자분들이 고민에 빠지시죠. "계약을 어떻게 연장해야 할까?", "법적으로 보호받을 수 있는 방법은 뭘까?" 이런 질문들이 머릿속을 맴돕니다. 오늘은 이런 고민을 해결해드리고자 전세계약 연장에 관한 핵심 개념들과 전세계약연장 시 꼭 확인해야하는 필수 5가지 체크사항을 쉽게 풀어보겠습니다. 전세계약 연장 용어 쉽게 알아보기전세계약 연장 핵심 체크 포인트 5가지 전세계약 연장 용어 및 주의사항 쉽게 알아보기 - 묵시적 갱신 : 묵시적 갱신이란 말 그대로 '아무 말 없이 이뤄지는 연장'입니다. 집주인과 세입자 양쪽 다 아무 말 없이 계약 만료일이 지나가면, 자동으로 2년 더 살 수 있게 되는 거죠. - 묵시적 갱신 주의할 점:집주인은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 "..
전세계약 유의사항 총정리 /전세계약에 넣으면 좋은 특약/전세특약사항7가지/전세계약주의사항
안녕하세요. 전세계약 관련하여 사기와 또 보증금 미반환 문제가 급증하면서 전세계약 작성이 더욱더 중요해졌습니다. 이러한 리스크를 줄이기 위해 전세계약 시 꼭 확인해야하는 주의사항그리고 계약서 작성 시에 넣어야하는 특약에 대해 알려드리겠습니다. 전세계약 진행 시 주의사항전세계약에 넣으면 좋은 특약 사항 7가지 전세계약 최신 트렌드 전세계약 주의사항, 이것만 기억하세요 - 등기부등본 꼭 확인하세요 집에 대출이나 근저당 잡혀있는지 꼼꼼히 봐야 해요. - 진짜 집주인 맞아요? 계약서의 집주인이 진짜 주인인지 확인하세요. 대리인이면 위임장이랑 인감증명서 꼭 확인! - 계약 내용은 구체적으로 구두 약속도 모두 계약서에 기재해야 해요. - 공인중개사 등록됐나요? 중개사 통해서 계약하면..
전세계약갱신청구권 <정의/사용조건/사용절차>
전세계약갱신청구권, 들어보셨나요? 2020년 주택임대차보호법 개정으로 도입된 이 제도,최근 전세가격이 무섭게 올라가서 요즘 부동산 시장에서 핫한 키워드로 떠오르고 있어요.임차인들의 주거 안정성을 높이는 데 한몫하고 있죠. 자, 이 권리에 대해 쉽고 재미있게 알아볼까요? 전세계약갱신청구권이란?전세계약갱신청구권 사용 조건전세계약갱신청구권 사용절차전세계약갱신청구권 숙지해야할 주의사항! 전세계약갱신청구권이란?주택임대차보호법 제6조에 따라 최초 2년 계약 종료 후 1회에 한해 2년 추가 거주를 요청할 수 있는 권리입니다. 이는 월세/전세 모두 적용되며, 갱신 시 보증금 인상 상한은 5%로 제한됩니다. 단, 상가·오피스텔·공장 등은 제외됩니다.이 권리, 쉽게 말해 "2년 더 살게 해주세요~" 하고 요청할 수 있는 ..