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안녕하세요, 주택 관련 상품을 누구보다 알기 쉽게 설명해주는 [당신만의작은 은행원]입니다.
오늘은 전세 계약 시 꼭 알아두어야 할 '전세금안심대출보증'에 대해 이야기해볼까 합니다.
요즘 전세 시장이 불안정해지면서 보증금 반환 문제로 고민하는 분들이 많아졌죠. 이런 불안을 해소할 수 있는 든든한 방패막이 바로 전세금안심대출보증입니다.
주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 이 제도는 전세보증금 반환과 전세자금대출의 원리금 상환을 함께 보증해주는 특별한 상품입니다. 쉽게 말해, 전세금 반환 걱정도 덜고 대출도 받을 수 있게 해주는 일석이조의 혜택이죠.
2025년 현재, 이 제도는 더욱 발전하여 세입자들의 주거 안정성을 높이는 데 큰 역할을 하고 있습니다. 그렇다면 전세금안심대출보증은 어떤 특징이 있고, 어떻게 이용할 수 있을까요? 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다!
- 전세금안심대출보증이란
- 전세금안심대출보증 보증한도
- 전세금안심대출보증 대상조건
- 전세금안심대출보증 보증기한
- 전세금안심대출보증 주택시세 확인 방법
전세금안심대출보증이란?
- 임차인에게 전세보증금반환(임차자금반환)과 금융기관에 전세자금대출의 원리금 상환(전세자금대출특약보증)을 동시에 책임지는 보증 상품
- 대출상환도 HUG에서 책임지기 떄문에 다른 전세상품보다 대출한도가 커요!
전세금안심대출보증 보증한도
- 전세보증금의 80% 이내 ( 신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자는 90%까지)
*신혼부부 : 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함)
*청년가구 : 연소득 5천만원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 34세 이하인 가구
*배당이의 소송 당사자 가구 : 직전 임대차계약에서 피보증인 또는 배우자가 배당이의 소송 당사자가 된 가구.
전세금안심대출보증 대상조건
- 전세계약서상 확정일자가 반드시 있어야해요
- 보증대상 주택 소유권에 대한 권리 침해가 없을 것
- 전세계약기간이 1년 이상
- 전세보증금 수도권 7억원 이하, 그외지역 5억원 이하
전세금안심대출보증 보증기한
- 보증부대출 실행일 ~ 대출원금의 상환기일(전세계약기간 만료일 후 1개월)
전세금안심대출보증 주택시세 확인하기
- 아파트 및 오피스텔
1. KB시세,한국부동산원
2. 부동산공시가격 알리미 공시주택가격 140%
3. 안심전세 앱 시세 하한가
4. 등기부등본상 1년 이내 최근 매매거래가액
5. 분양가격의 90%(준공 후 1년이 지나지 않은 주택일때 적용 가능)
6. 토지 공시지가와 건물 시가표준액 합산
*상기 산정기준 순서대로 적용
전세금안심대출보증 보증료
- 보증료 = (전세보증금반환보증금액 * 보증료율 * 전세계약기간/365) + (전세자금대출특약보증금액 * 보증료율 *보증기간/365)
전세금안심대출은 전세 계약 시 발생할 수 있는 위험을 줄이고, 저렴한 금리로 자금을 마련할 수 있는 좋은 방법입니다. 전세 계약을 앞두고 계신다면, 꼭 한번 고려해보세요!
2025년 현재, 이 상품은 더욱 발전하여 더 많은 은행에서 취급하고 있으며, 디지털 신청 프로세스도 도입되어 편의성이 높아졌습니다. 안전하고 경제적인 전세 생활을 위해 전세금안심대출을 활용해보는 것은 어떨까요?